• Empreitera Estrela

    Empreitera Estrela

    Somos uma Empresa de Tradição, possuímos mais de 20 anos de mercado, realizando serviços da mais alta qualidade e requinte, temos o orgulho de possuir parcerias com clientes de renome nacional.

  • Serviço em Gesso

    Serviço em Gesso

    Entre em Contato! Trabalhamos com Forros em gesso, Sancas, Divisórias, Drywall, Colocação de Molduras, entre outros atendemos todos os bairros de são paulo .

    Aclimação,
  • Pinturas

    Pinturas

    Inovação de Cores e Efeitos decorativos! Trabalhamos com Pinturas Prediais, Comerciais, Industriais, Látex, Epoxy, Texturas e Grafiatos.

  • Telhados

    Telhados

    Impermebealização e serviços em telhados em geral. Seja qual for o seu problema, nós temos a melhor solução em Impermeabilização e Isolação Térmica para os mais diversos tipos de superfície.

  • Limpeza de fachada

    Limpeza de fachada

    Recuperação e Limpeza de Fachadas Utilizamos produtos com grande rentabilidade e qualidade para higienização profissional, fazendo sempre com que o cliente sinta se satisfeito atendendo suas expectativas na lavagem da fachada.

  • Eletrecista

    Eletrecista

    Os serviços são executados por profissionais especializados atendendo as normas e técnicas mais recentes, de modo a resultar na melhor solução técnico e econômica.

turn key

Para trabalhar no regime turn key - ou chave na mão, como é conhecido o serviço em que a empresa contrata um único escritório, do projeto à sua implantação e entrega das chaves -, um escritório de arquitetura precisa desenvolver algumas habilidades que não costumam fazer parte do dia a dia do modelo convencional. Entre as novas funções, estão a realização de orçamentos e cronogramas de obras, o gerenciamento de projetos (do lado financeiro ao contrato dos fornecedores) e o acompanhamento da execução.
O turn key pode ser realizado em qualquer tipo de obra, dependendo da especialização do escritório, sendo bastante comum em obras corporativas - tanto construção quanto reforma de conjuntos comerciais, mas principalmente na arquitetura de interiores. Nesse tipo de regime, o mais comum é o trabalho começar com o projeto, mas há empresas que só realizam a implantação quando o cliente já tem um projeto.
Tipos de contrato
O mercado pratica diferentes variações de contratação. As possibilidades variam entre o escritório de arquitetura executar somente projetos próprios, implantar projetos apresentados pelo cliente (o que é mais raro) ou adotar o regime turn key para projetos específicos, como reformas residenciais.
Seja qual for o tipo de projeto, exige que profissionais especializados - engenheiros ou arquitetos - acompanhem de perto o desenvolvimento das obras para supervisionar fornecedores e todos os detalhes da execução, como forma de garantir a qualidade e também os prazos. Já na execução, como nem sempre os escritórios têm essa mão de obra em suas folhas de pagamento, é comum fazer parcerias com empreiteiras e construtoras.
De acordo com os escritórios, apesar de comuns, as parcerias exigem muito cuidado. O importante é desenvolver uma relação de confiança com as empresas contratadas. Cabe ao escritório responsável pelo turn key fazer o papel de fiscalizador desses parceiros e fornecedores.

Nova estrutura
a empreiteira estrela conta que tem parte do escritório dedicada a funções administrativas, e uma das principais atividades é a realização de orçamentos: "O cliente fecha o preço com a gente, levamos os orçamentos, e a ideia é que ele volte lá quando tudo estiver pronto". Reuniões semanais ajudam a empresa contratante a acompanhar o desenvolvimento da implantação.
Na empreiteira estrela Arquitetura + Engenharia, que hoje conta com 160 funcionários e, além de realizar obras, também fornece produtos como forro, carpete e luminárias, o escritório tem uma estrutura voltada para atender clientes no regime turn key com departamentos de arquitetura, engenharia, orçamento e até vendas. Só a área de planejamento de projetos conta com 14 arquitetos. Já o departamento de engenharia, responsável pela supervisão da obra, tem desde arquitetos até técnicos de segurança e encarregados de obra. Para manter essa estrutura, a empreiteira estrela  atua em obras por  metros quadrados.
Sergio Colotto
Acompanhamento das obras
Como os prazos - principalmente das obras corporativas - normalmente são bem apertados, o ideal é desenvolver maneiras de agilizar a aprovação dos projetos e, se possível, possibilitar que o cliente acompanhe sua implantação onde estiver.


Apoio pós-obra
Apesar de ter conhecido como contrato de chave na mão, o trabalho do escritório não termina com o fim da obra. A garantia pós-obra é comum e significa que o escritório tem de dar garantia dos serviços prestados e também fazer o meio de campo entre cliente e fornecedor quando acontece algum problema de instalação ou com o material.

Na prática
Turn key
No regime, também conhecido como chave na mão, o escritório é responsável pelo projeto e pela obra - da escolha e compra dos materiais à execução. Em alguns casos, há até assessoria para a escolha do imóvel ou terreno.
Como é o trabalho
Com equipe própria ou parceiros
Áreas de atuação
Construção/reforma
Estrutura necessária
Varia muito de acordo com os segmentos e o tamanho do escritório, mas pode ter:
- Área comercial
- Área de projetos
- Área de orçamentos
- Área de gerenciamento de obras
O que o escritório precisa ter
Profissionais especializados em gerenciamento de obras, que inclui a realização de orçamento e cronogramas, e profissionais para acompanhar a obras, normalmente arquitetos ou engenheiros.
Contrato
Varia de escritório e cliente, mas é normal existir multa para atraso de obras
Acompanhamento da obra pelo cliente
Também varia de caso a caso, mas normalmente acontecem reuniões semanais e visitas à obra




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reforma imoveis

A Empreiteira estrela  oferece diversos tipos de serviços que abrangem desde uma reforma simples, até grandes obras. Confira abaixo:
Projetista
• Contamos com um Projetista para desenvolver o projeto de sua obra em 3D, com as melhores soluções, conselhos e dicas úteis.
Construção
• Remoção e construção de paredes; colocação de porcelanato; colocação de pisos, azulejos e bases de alvenaria.
Hidráulica
• Encanamentos em geral; pvc e cobre; impermeabilização de lajes; instalação de banheira, piscina e pressurizador e triturador de água.
Marcenaria
• Instalação de portas, ferragens, rodapés e consertos em geral.
Elétrica
• Substituição de quadro de distribuição de energia, tomadas, interruptores, telefonia, pontos de TV, ventiladores, aquecedores, ar condicionado.
Mármore e Granitos
• Temos pedras de mármore para pias, lavatórios, soleiras, baguetes e polimentos.
Gesso
• Rebaixamento de teto, molduras, sancas, construção de paredes Dry Wall.
Iluminação
• Projetos de iluminação; acendimento separado; instalação de lâmpadas dicróica, fluorescente; instalação de lustres.
Pintura
• Pintura lisa, esmalte, decorativa, textura, grafiato.
Raspagem de Pisos
• Raspagens em pisos de madeira, aplicação de sinteko, bona e resina.
Decoração
• Consultoria para auxiliar o cliente na escolha de materiais e peças para cada ambiente.
Eletrônicos
• Instalação de TV’s, Home Theater, Som.
Acabamentos
• Colocação de louças, metais, pedras; aplicação de verniz, vidrotil, pastilhas; limpeza fina ao término da obra.
Reforma Verde
• Consultoria para auxiliar o cliente na escolha de materiais com menor consumo de energia e água, menos índices poluentes e que, em alguns casos, tenham certificado de procedência como no caso das madeiras de reflorestamento.


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A Empreiteira Estrela
 oferece diversos tipos de serviços que abrangem desde uma reforma simples, até grandes obras. Confira abaixo:
Projetista
• Contamos com um Projetista para desenvolver o projeto de sua obra em 3D, com as melhores soluções, conselhos e dicas úteis.
Construção
• Remoção e construção de paredes; colocação de porcelanato; colocação de pisos, azulejos e bases de alvenaria.
Hidráulica
• Encanamentos em geral; pvc e cobre; impermeabilização de lajes; instalação de banheira, piscina e pressurizador e triturador de água.
Marcenaria
• Instalação de portas, ferragens, rodapés e consertos em geral.
Elétrica
• Substituição de quadro de distribuição de energia, tomadas, interruptores, telefonia, pontos de TV, ventiladores, aquecedores, ar condicionado.
Mármore e Granitos
• Temos pedras de mármore para pias, lavatórios, soleiras, baguetes e polimentos.
Gesso
• Rebaixamento de teto, molduras, sancas, construção de paredes Dry Wall.
Iluminação
• Projetos de iluminação; acendimento separado; instalação de lâmpadas dicróica, fluorescente; instalação de lustres.
Pintura
• Pintura lisa, esmalte, decorativa, textura, grafiato.
Raspagem de Pisos
• Raspagens em pisos de madeira, aplicação de sinteko, bona e resina.
Decoração
• Consultoria para auxiliar o cliente na escolha de materiais e peças para cada ambiente.
Eletrônicos
• Instalação de TV’s, Home Theater, Som.
Acabamentos
• Colocação de louças, metais, pedras; aplicação de verniz, vidrotil, pastilhas; limpeza fina ao término da obra.
Reforma Verde
• Consultoria para auxiliar o cliente na escolha de materiais com menor consumo de energia e água, menos índices poluentes e que, em alguns casos, tenham certificado de procedência como no caso das madeiras de reflorestamento


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pinturas residençiais (11)98251-4944 whats



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